Отсуствие соседей сверху это такой
ПЛЮС , что перевешивает целый пучок описанных здесь минусов.
Просто на смотрины квартиры приходите в вечерний час пик (когда соседи массово приходят с работы и открывают воду), и посмотрите давление воды.
Сразу поинтересуйтесь состоянием крыши, когда был последний ремонт..... , и повесьте кондиционер, летом да, жарковато.
Если все удачно складывается будете жить-не-тужить и радоваться. Шум от лифта и дождя никак не сравнится с малолетним отморозком который часами прыгает в квартире наверху через скакалку, на пятках..., часами напролет, у этих чертей океан энергии.. и с быдлородителями которые говорят мол имеем право, этождети, идите нахер...
И если сейчас над головой тихая бабуся, то не факт что квартиру потом не продадут шумным соседям.
Вывод: как человек с отрицательным опытом вижу в последнем этаже намного больше плюсов чем минусов.