А справки 3НДФЛ банки принимают в качестве подтверждения дохода для ипотеки?
На днях взял третью по счёту ипотеку. Ни разу не показывал 3НДФЛ.
Зависит от банка, сейчас отчисления легко пробиваются на номеру соц. страхования (зелёная ламинированная карта). Хотя, они и не пропорциональны совокупному доходу физ. лица, но если человек работает по найму - можно всё равно оценить, трудоустроен ли он и размер его зарплаты.
Forum, вы имхо не поняли вопроса. Проблема подтвердить наличие дохода не имея отчислений в фонды страхования (стандартная проблема для стокеров). С 2-ндфл нет проблем, а если ее нету? Некоторые банки согласны подтверждать доходы другими документами. Но нужно узнавать в конкретном банке - какими.
Forum, вы имхо не поняли вопроса. Проблема подтвердить наличие дохода не имея отчислений в фонды страхования (стандартная проблема для стокеров)...
Да, я просто всё свалил в кучу.
В первую ипотеку я подделал справку о доходах (точнее, в бухгалтерии нарисовали, какую надо. Тогда я был трудоустроен). После того, как закрыл, пришёл в тот же банк, там была программа "ипотека без подтверждения дохода" (сейчас такая во многих банках, даже в ВТБ), я уже не был трудоустроен и не платил налоги (3НДФЛ не было, соц. и пенсионных отчислений тоже не было) - одобрили, исходя из положительной кредитной истории. Потом я "сдружился" со специалистами кредитного отдела (раз в 2 месяца ходил досрочно погашать равными суммами) и они сказали, что при принятии решения о ипотеке банк исходит из 1. закредитованности клиента (другие кредиты); 2. наличие просрочек по платежам; 3. положительной кредитной истории; 4. доходы клиента; 5. наличие досрочного погашения ипотеки в первые пол года (это плохо).
Третья ипотека была одобрена просто по анкете. Такая история, может кому будет полезно.
p.s. Для себя сделал вывод и услышал это от работника кредитного отдела (немного в другой формулировке):
Словосочетание "без подтверждения дохода" означает не "Мы сэкономим вам 2 часа времени на сбор справок и вы потом 10-25 лет будете рассчитываться с кредитом", а:
"Мы понимаем, что множество платёжеспособных граждан работает в теневом секторе и если у вас есть кредитная история и реальные доходы, то мы готовы выдать вам ипотеку под 9, 10, 11, 12%... на херову тучу лет, при инфляции в 3-4%., имеющую склонность к дальнейшему снижению. И пофигу нам на 3НДФЛ и ваше трудоустройство.".
Последний раз редактировалось Forum, 27.01.2020 в 20:30.
Реализовать свое право на возврат налога в связи с получением социального налогового вычета налогоплательщик может не позднее 3 лет с момента уплаты НДФЛ за налоговый период, когда им были произведены социальные расходы. Этот срок отведен п. 7 ст. 78 Налогового кодекса на зачёт или возврат излишне уплаченного налога. https://www.nalog.ru/rn77/taxation/t...vichet/soc_nv/
Я звонила в справочную налоговой, но мне сложно было объясниться с консультантом, он такое ощущение, что так и не понял суть моего вопроса в полной мере, но посоветовал сначала подать соц, а на следующий год за квартиру, якобы он переносится точно, поэтому вопрос остался открытым, можно ли их подавать одновременно и при этом ничего не потерять
Собрал декларацию в программе "Декларация 2019", понять не могу - этот файл реально открыть в нормальном виде чем-то, кроме этой самой программы?
Можно в программе Декларация 2019 выбрать "Просмотр" и там сохранить в tif, который будет нормально открываться.
Либо через Печать > Microsoft Print to PDF сохранить в PDF
"ипотека без подтверждения дохода" (сейчас такая во многих банках, даже в ВТБ), я уже не был трудоустроен и не платил налоги (3НДФЛ не было, соц. и пенсионных отчислений тоже не было) - одобрили
Подскажите, а что в таком случае указывать в анкете в пункте "Основное место работы"? Если доход только со стоков?
Там такие пункты:
Тип занятости:
по найму
индивидуальный предприниматель
собственный бизнес