А зачем для предметки 4м потолки и 30+ м2? Я думаю ее можно и в квартире снимать.
Я то же мечтаю о студии. Для себя, сдачи в аренду и немного торговли.
Сейчас взял и посмотрел расписание занятости двух студий которым я симпатизирую и сделал грубый подсчет:
1. Попроще. Пом 75м2. 42ч/нед. В среднем 14000р/нед
2. Покруче. Пом 135м2. 77ч/нед. В среднем 30800р/нед
Если найти помещение по 500р/м,
то в первом случае за вычетом аренды остаются жалкие 20т
Во-втором - 60т
В общем меня результаты расстроили.
А летом, предполагаю, спрос на студии упадет.