Не, нефига не выгодно.
На примере Екатернибурга:
1-комнатаная хрущевка - 1.8 млн. рублей.(средняя цена)
Сдавать в аренду - 12т. (в среднем) с включенной коммуналкой.
В итоге на руки получите 9,5-10т.
Банковский депозит - 8-10% годовых. Если эту сумму положить в банк,
то ежемесячно будете получать - 12-15т.
В банке деньги лежат и приносят гарантированный процент.
А арендаторов еще искать надо, и чтобы квартиро сдавалась все 12 месяцев в году. Что не всегда получается. Потом у квартиры есть другие риски, ваш арендатор, затопил жильцов снизу, по суду, утопленники будут требовать возмещения с вас (так как вы владелец), а уж как вы эту сумму получите с арендатора (который может в любой момент, не оповещая вас, съехать), тот еще вопрос.
Следующий момент, купить сразу квартиру очень накладно, не у каждого завалялось свободных 2млн. рублей. Банковский депозит открыть можно начиная с 10т. рублей. и потихоньку наращивать вклад. Наращивать "фонд бетония" сложно.
Неправда что цены практически не падают, у нас в кризис цены упали на 20-25%, и до сих пор не вышли на докризисный период, хотя прошло уже 3 года.
Да недвижимость кажется хоршим вложением, но посмотрите на Японию, то что не рухнуло после землетряса, и выстояло после цунами, то спокойно могло оказаться в зоне отчужднеия. Рисков у недвижимости тоже очень много. Быстро сконвертировать недвижку в живые деньги тоже не получиться, средняе время экспозиции квартиры составляет у нас (Екатеринбург) 60-80 дней. Но это надо учесть что город очень крупный (1,400,000 населения) и ротация недвижки значительна. Я так понимаю, в более мелком городе сложнее продать квартиру.
Re: Куда эмигрировать?
