Я тут прикидывал, Украина, областной центр, цены выше среднего по стране. Новострой с хорошим ремонтов в нормальном районе. Реальная доходность в год порядка 7%, в теории можно выжать 8-8,5%, но это эсли ничего не ломается, никакого ремонта и постоянно есть жильцы
Я тут прикидывал, Украина, областной центр, цены выше среднего по стране. Новострой с хорошим ремонтов в нормальном районе. Реальная доходность в год порядка 7%, в теории можно выжать 8-8,5%, но это эсли ничего не ломается, никакого ремонта и постоянно есть жильцы
Цены на недвигу в целом упали в стране, по сравнению с 2013 годом. Во Львове не упали, поэтому если покупать, только во Львове.
Покупка квартиры сейчас, нет гарантий, что цены не упадут на жилье через пару лет опять.
Цитата:
Сообщение от All2014
Нет, лучше все таки в недвижимость.
Лучше в биткоины.
Но можно и депозит, переводим 10 штук в гривну, несем в банк, 14% годовых, стабильно, не надо ничего ремонтировать, ну и надеемся что курс существенно не будет расти. Хотя пофиг, все равно грн. депозит будет приносить деньги. А там глядишь и ставки повысят по гривне. И не надо только все постоянно пересчитывать в валюту, главное тут стабильный доход, ну а лет через 5-10, а то и ранее, Украина уже будет в НАТО, и сразу, буквально сразу же экономика попрет в верх и гривна начнет укрепляться. Владелец депозита только в выигрыше. Вот такой даю экономико-политический совет-прогноз.
это где ? на каких югах ? Готова выехать (пакует в чемодан 10 тонн)
Краснодарский край Адыгея. Конечно, не у самого моря, но во вполне себе туристических местах. Я сама туда собираюсь, в те края и регулярно мониторю что почем.
Недвижимость далеко не всегда дорожает. Деньги можно и не вернуть.
Не припомню, чтоб на моем веку она сильно дешевела. Наоборот, все, что нами покупалось, сейчас стоит дороже, чем тогда, когда покупалось. Даже простой кусок земли в 40 соток и тот стоит уже намного дороже... Даже с учетом всех косметических ремонтов (которые вообще то делаются за копейку самостоятельно) и налогов (которые тоже совсем смешные по сравнению с ценой.
Простой расклад: дом мы покупали в свое время за 2 ляма, вложили в него еще около ляма. Сейчас он стоит уже больше 6 лямов. И да, налог около 5 тыс в год. За 10 лет, что мы в этом доме живем, мы всего 50 тыс налогов заплатили. Так что по любому выгодно, как не крути. А все эти вклады и прочее - проходили. Ненадежно, и риск есть всегда. Только недвига, старинные монеты и антиквариат!
Краснодарский край Адыгея. Конечно, не у самого моря, но во вполне себе туристических местах. Я сама туда собираюсь, в те края и регулярно мониторю что почем.
хе ... рассматривала я когда-то Хадыженск и Горячий Ключ (это не совсем Адыгея, но там рядом), хорошие там места, но это если для себя купить. Да, там таки можно купить студию за 10 тысяч, но на турыстов и "сдать" я бы не расчитывала.
Последний раз редактировалось Mari, 20.09.2017 в 11:38.
хе ... рассматривала я когда-то Хадыженск и Горячий Ключ (это не совсем Адыгея, но там рядом), хорошие там места, но это если для себя купить. Да, там таки можно купить студию за 10 тысяч, но на турыстов и "сдать" я бы не расчитывала.
Сами в Батуми купили, в 10 минутах от моря (строится еще и конечно не за 10) и то у меня сильные сомнения в будущей окупаемости. Пожуем - увидим
Ну, в Горячем вы за эти деньги точно не купите А место это очень даже туристическое, курорт. А Хадыженск - место прикольное, недвига дешевая, но глушь. Хотя, и туда туристы ездят, знамо дело, если на улице минералка из фонтанчиков бьет и самое дождливое место тех краев. Но я писала не про эти города. И вообще не про города, в принципе...
Купить дом, квартиру можно, но если рядом не живешь и не сдаешь ее сам, дохода не будет. Когда народ табунами в ней будет жить, квартира очень быстро становится убитой, ремонт стоит не малых денег. Сдать надолго, можно, но цена будет не высокая, чтобы надежно и люди нормальные. Бизнес малоприбыльный, если квартир не куча и они не в топовых городах где аренда от 1000 в месяц. Если прицел на то, чтобы купить, а через 10 лет продать, тоже вряд ли, т.к. не продашь. Ну и жители горячих точек уже хорошо поняли, что бывает с ценой на квартиру, когда за окном никем не признанная территория . А баблосы то вложены уже.
Ну и жители горячих точек уже хорошо поняли, что бывает с ценой на квартиру, когда за окном никем не признанная территория . А баблосы то вложены уже.
То то в Крыму цены взлетели за последние 2 года до заоблачных высот. А там, где горячая точка, никто ни от чего не застрахован. С банковскими накоплениями тоже возможно придется распрощаться, увы...Нет такого, чтоб гарантии были железные.
Банк может лопнуть или в стране будет объявлен дефолт, например. Мы это уже проходили три раза, когда все накопления сгорали. Иностранные банки тоже не вызывают 100% доверия.
Антиквариат могут вынести воры.
Акционерное общество обанкротится.
Бизнес - вообще дело рисковое, можно процветать, а можно потом бац - и прогореть. И не каждый сможет начинать с нуля снова и снова.
Какой способ не просто сохранить на 100%, но и приумножить деньги предлагаете вы? Я таких, гарантированных - не знаю.
Купить дом, квартиру можно, но если рядом не живешь и не сдаешь ее сам, дохода не будет. Когда народ табунами в ней будет жить, квартира очень быстро становится убитой, ремонт стоит не малых денег. Сдать надолго, можно, но цена будет не высокая, чтобы надежно и люди нормальные. Бизнес малоприбыльный, если квартир не куча и они не в топовых городах где аренда от 1000 в месяц. Если прицел на то, чтобы купить, а через 10 лет продать, тоже вряд ли, т.к. не продашь. Ну и жители горячих точек уже хорошо поняли, что бывает с ценой на квартиру, когда за окном никем не признанная территория . А баблосы то вложены уже.
а чего через 10 лет не продашь ?
Про не признанные территории. Про Крым верно, именно в два раза поднялись цены, наши друзья купили там квартиру ровно к референдуму . Подождали два года и продали ровно в два раза дороже
А в Донецке конечно сильно упали цены особенно в тех районах куда долетают "подарки". Но ... постоянно вижу обьявы "куплю квартиру" и таки покупают. И ремонты делают. Рисковые люди (а может что-то знают). Вот у нас сейчас реально за 10 штук купить приличную однушку в центре, которая в случае наступления ясности в регионе (или туда или сюда уже ) и мира мгновенно взлетит в цене и будет дойной коровой.
Будешь думать что еще 2-3 года подождешь и цена будет на 30-40% дороже, а потом бац и общий обвал цен до цен ниже плинтуса. Это психология. Ну вот вы например, почему не хотите играть на курсах валют, наверное потому что рискованно и не знаешь ничего, так и тут примерно. Да и вопрос то не о том, куда просто деньги вложить, а как на них заработать. Потому как продать дом может и можно когда-угодно, но только что с деньгами делать потом, купишь еще один дом, и прибыли никакой в итоге.
Цитата:
Сообщение от Mari
Про не признанные территории. Про Крым верно, именно в два раза поднялись цены, наши друзья купили там квартиру ровно к референдуму . Подождали два года и продали ровно в два раза дороже
Я знаю пишут о 20-ти летних миллионерах которые вложили деньги в биткоины, знаю тех кто на форексе не плохо поднимает, да и вообще есть те, кому везет и кто окажется в нужном месте. Ну а вы тогда почему в Крыму ничего не покупаете?
Хорошо там где нас нет, я вам скажу, цена на бумаге это еще не цена сделки, ели она даже и будет. http://www.ostro.org/general/politics/articles/512544/
Тут подробнее о рынке в Крыму, да, кто подсуетился и знал что делал, тот в выигрыше, можно было даже людям квартиры просто в Украине продать в 2012 году скажем, а уже в 2014 купить по 2-3 квартиры сразу, но это я вам скажу не разговор для этой темы. Можно и в казино играть, там тоже теоретически не хило поднять можно или в карты.
Цитата:
Сообщение от Mari
А в Донецке конечно сильно упали цены особенно в тех районах куда долетают "подарки". Но ... постоянно вижу обьявы "куплю квартиру" и таки покупают. И ремонты делают. Рисковые люди (а может что-то знают). Вот у нас сейчас реально за 10 штук купить приличную однушку в центре, которая в случае наступления ясности в регионе (или туда или сюда уже ) и мира мгновенно взлетит в цене и будет дойной коровой.
Цены в Донецке упали везде и проданная там квартира не позволит купить нормальную квартиру в аналогичном городе, реальные цены сделок я знаю, они очень мизерные. Да, я могу хоть сейчас купить квартиру в Донецке, но я не знаю что там будет и никто не знает, + моральный фактор и совесть. А так есть лишь мнения, мечты и надежды, но разве это опять же для этой темы...
Хотя понять логику дельцов пытающихся заработать на войне не сложно. Они ничего не знают, просто услышали слухи, которых уже 4 года полна, решили а вдруг, вложили 10 штук, если а вдруг не получится, скинут квартиру, ну пусть 1-2 штуки потеряют, а может и за 10 скинут, ну и т.д., такие вот способы.
Последний раз редактировалось Nikon, 20.09.2017 в 13:08.
Re: Куда вложить-потратить 10 000$
Адыгея. Конечно, не у самого моря, но во вполне себе туристических местах. Я сама туда собираюсь, в те края и регулярно мониторю что почем.
. Подождали два года и продали ровно в два раза дороже 
Линейный вид
