Все о фотобанках и микростоках, купить и продать фото, работа для фотографа и иллюстратора


Ответ Правила нашего форума>
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 19.02.2019, 15:29   #231
Заблокирован(а) перманентно
 
Аватар для VladKiev
 
Регистрация: 16.08.2010
Адрес: «Конечно, все дело в удаче»
Сообщения: 2,970
Репутация: 6008
Оставлено благодарностей: 5,405
Получено благодарностей: 6,214
По умолчанию Re: Вдруг кто-то хочет переехать в Испанию

jaeeho покупка квартиры для аренды, да и для жилья - оптимальный вариант Бадалона.
VladKiev вне форума   Ответить с цитированием
За это сообщение сказали спасибо:
AldenTupe (19.06.2019), jaeeho (19.02.2019), Jim (27.06.2019), KeganCync (20.06.2019)
Старый 19.02.2019, 19:15   #232
Старожил
 
Аватар для userman
 
Регистрация: 23.06.2015
Сообщения: 868
Репутация: 902
Оставлено благодарностей: 1,235
Получено благодарностей: 904
По умолчанию Re: Вдруг кто-то хочет переехать в Испанию

А кто в курсе, можно ли перебраться на основе обучения года на три, например, по языковым курсам, а потом на внж и тд?
userman вне форума   Ответить с цитированием
За это сообщение сказал спасибо:
KeganCync (20.06.2019)
Старый 19.02.2019, 19:49   #233
Старожил
 
Регистрация: 07.11.2010
Адрес: Pordondequiera
Сообщения: 1,062
Репутация: 1325
Оставлено благодарностей: 630
Получено благодарностей: 1,361
По умолчанию Re: Вдруг кто-то хочет переехать в Испанию

Можно. Но после 3 лет обучения нужно будет найти контракт или открыть бизнес.
И то и другое не легко, но возможно.
Сayman вне форума   Ответить с цитированием
За это сообщение сказали спасибо:
Jerodel (20.06.2019), userman (19.02.2019), VladKiev (19.02.2019)
Старый 19.02.2019, 19:55   #234
Старожил
 
Аватар для userman
 
Регистрация: 23.06.2015
Сообщения: 868
Репутация: 902
Оставлено благодарностей: 1,235
Получено благодарностей: 904
По умолчанию Re: Вдруг кто-то хочет переехать в Испанию

Сayman, а на яз курсах можно 3 года учиться? Они обычно меньше длятся, т.е. их можно продлить на несколько лет?
userman вне форума   Ответить с цитированием
За это сообщение сказали спасибо:
Galensava (20.06.2019), Jerodel (20.06.2019)
Старый 19.02.2019, 20:22   #235
Старожил
 
Регистрация: 07.11.2010
Адрес: Pordondequiera
Сообщения: 1,062
Репутация: 1325
Оставлено благодарностей: 630
Получено благодарностей: 1,361
По умолчанию Re: Вдруг кто-то хочет переехать в Испанию

Студ.виза дается максимум на год. И каждый год продлевается на месте. Не важно, языковые курсы, магистратура или что-то еще. Единственное условие для курсов- они должны быть сертифицированы Институтом Сервантеса. Учиться вроде бы можно неограниченное кол-во лет, но по факту после 3-4х лет большинство модифицирует эстансию на резиденцию(ВНЖ).
Сayman вне форума   Ответить с цитированием
За это сообщение сказали спасибо:
KeganCync (20.06.2019), userman (19.02.2019)
Старый 19.06.2019, 11:06   #236
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2015
Сообщения: 139
Репутация: 30
Оставлено благодарностей: 57
Получено благодарностей: 41
По умолчанию Re: Вдруг кто-то хочет переехать в Испанию

А если под сток в Барселоне открыть компанию S.L., то какой размер IVA (Ндс) уплачивается с авторских прав? 21? Что-то вообще не гуглится это(
fotoduetaa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.06.2019, 16:06   #237
Старожил
 
Аватар для Miguel
 
Регистрация: 07.05.2007
Адрес: Barcelona - Minsk
Сообщения: 1,031
Репутация: 1135
Оставлено благодарностей: 344
Получено благодарностей: 1,129
По умолчанию Re: Вдруг кто-то хочет переехать в Испанию

Цитата:
Сообщение от jaeeho
в итоге интересует стоит ли покупать, живой ли рынок недвижимости а не как в болгарии, естественно несколько сезонов снимать но это дает представление об общем качестве жилья и "болезнях" которые придется исправлять в собственном, тут ждать чегото от "южных" построек в половину дырявого кирпича странно, но не дает представления о рынке в целом, насколько сложно избавится, насколько сложно регулярно сдавать и тд,
у нас нет планов покинуть болгарию и жить целиком в испании, большую часть года "дома" все прекрасно и дешевле и не слишком знойно и тд., поэтому квартира в "сезон" в испании будет пустовать, в болгарии иностранцы держат квартиры пустыми большую часть года, я бы не хотел поступать также
другими словами если бы меня спросили стоит ли вкладывать в болгарию "на берегу" я бы ответил что однозначно нет, можно строить чтото для себя, но не более того, соотв опасаюсь чегото подобного и в испании
я помню вы не раз советовали канары а не малагу, но перелеты, регулярно проводить там зимы в течении многих лет не слишком оптимально на мой взгляд, особенно с возрастом для "болгарских" а не зажиточных "немецких" пенсионеров
Вкладывать в недвижимость в Испании и не жить, категорически не рекомендую.
1 - Налог на землю /раз в году/
2 - Страхование жилья /раз в году/
3 - На содержание дома т.к. уборка замена замков, стекол и пр. /ежемесячно/
4 - На капитальные строительные работы, т.к покраска фасада, ремонт фасада, установка интернета, антены, ремонт террас, крыши, установка лифта и пр. /решением собрания соседей/. Если решат, например, покрасить фасад, то делают смету, распределяют на всех владельцев, и несколько лет снимают с твоего счета деньги не спрашивая. Итого, ежемесячно платишь за дом 50-60 и более евро.
5 - На сдачу нужно получить туристическую лицензию, которые уже практически нигде не выдают. Чтобы её получить, нужно согласие соседей, которые будут категорически против. Если какое нибудь агентство возьмётся сдавать без лицензии, то вас просто подставят как хозяина. Достаточно одного звонка в соответствующие органы, и ждите письма из налоговой. На сайте мэрии есь специальная страничка для стукачей. Там достаточно анонимно указать адрес соседа... Штрафы за такую сдачу от 30,000е до 300,000евро. Я в нулях не ошибся ))
Даже, сдавая с лицензией, нужно будет ежемесячно ежеквартально отчитываться в налговую, а это заполнение кучи специальных бумаг, с которыми вам просто не справться. Включите в расходы специалиста /хестор/. Кажется, за одну подачу документов в налоговую 30е /умножте на год/. И не факт, что он всё сделает так как надо )))
Даже, если все все все вы сделаете правильно с налоговой, то от вашей прибыли отнимите все вот эти расходы, + гонорар агентству которое вам обещает золотые горы. Хорошо, если вы выйдете на ноль, что для Испании уже хорошо ))
Забыл сказать, что нужно ещё оплачивать за реонт и замену электротехники. Затопили соседей - делаешь ремонт, сломался холодильник - агентство купит новый из тех денег что у вас якобы накапливаются, перегорела лампочка, сломался утюг, разьебенили унитаз, сломали стол, сломался душь и т.д.
А агентству похер - они просто берут и платят из вашей прибыли.
В общем - сдача на расстоянии и без контроля - полная жопа.
6 - Нужно хорошо знать район, где вам предлагают покупать недвижимость. Все наши агентства наёбывают, продавая втридорога квартиры в тех районах, куда и зайти до противно и небезопасно. И хрен вы там что сдадите, потому что не все дураки, и могут поинтересоваться где это находится. Есть цыганские районы, мароканские, пакистанские, китайские - вот там всегда нашим и втюхивают )))
7 - Если вы оставите квартиру пол года пустовать, то по приезду обнаружите там живущих арабов, негров или цыган, и хрен их оттуда выгоните. Это практикуется сплошь и рядом, и называется Акупа. люди захватившие жилье - аккупанты. Полиция в это дело никогда не вмешивается, и работает только по постановлению суда. А суд может длиться несколько лет, и вы за него будете платить. И если, наконец то, через несколько лет вы таки выиграете суд, то им даётся несколько месяцев чтобы убраться. И они вам так разьебенят кватиру, что нужно будет делать капитальный ремонт, который выльется минимум в 15,000
Если вам предлагают такие районы как Бадалона, Хоспиталет, Мина - всё пойдёт по вышеописанному сценарию.

Bienvenido a España!!!

Последний раз редактировалось Miguel, 20.06.2019 в 16:40.
Miguel вне форума   Ответить с цитированием
За это сообщение сказали спасибо:
AldenTupe (25.06.2019), Angel (20.06.2019), dovapi (20.06.2019), Galensava (26.06.2019), granatka (25.10.2019), jaeeho (20.06.2019), Jerodel (20.06.2019), KeganCync (21.06.2019), ongap (24.10.2019), rdaniluk (21.06.2019), Slonik (23.10.2019), TXT (24.06.2019), Юрчелло (23.10.2019)
Старый 20.06.2019, 16:46   #238
Старожил
 
Аватар для Miguel
 
Регистрация: 07.05.2007
Адрес: Barcelona - Minsk
Сообщения: 1,031
Репутация: 1135
Оставлено благодарностей: 344
Получено благодарностей: 1,129
По умолчанию Re: Вдруг кто-то хочет переехать в Испанию

Если какое-то время в квартире не жить, то по приезду можно обнаружить все стны, потолки, мебель, и обшивку мебели в черной плесени. Обязательно нужно жить, проветривать и протапливать. Причина: климат, и как говорили выше, особенности испанской архитектуры. А если сказать проще - стены и штукатурка говно, и всегда больные.
Miguel вне форума   Ответить с цитированием
За это сообщение сказали спасибо:
AldenTupe (26.06.2019), Angel (20.06.2019), jaeeho (20.06.2019), KeganCync (21.06.2019), Юрчелло (23.10.2019)
Старый 20.06.2019, 17:06   #239
Старожил
 
Регистрация: 21.08.2007
Сообщения: 667
Репутация: 584
Оставлено благодарностей: 138
Получено благодарностей: 581
По умолчанию Re: Вдруг кто-то хочет переехать в Испанию

Вот так бы в свое время про заработок на стоках писали, глядишь и не были бы мы в такой, ну вы сами понимаете)))
Angel вне форума   Ответить с цитированием
За это сообщение сказали спасибо:
Galensava (20.06.2019), Miguel (24.10.2019), Ridgeper (26.06.2019)
Старый 21.06.2019, 04:01   #240
Старожил
 
Аватар для Miguel
 
Регистрация: 07.05.2007
Адрес: Barcelona - Minsk
Сообщения: 1,031
Репутация: 1135
Оставлено благодарностей: 344
Получено благодарностей: 1,129
По умолчанию Re: Вдруг кто-то хочет переехать в Испанию

Это я ещё очень бегло пробежался по расходам на квартиру, в которой не живёшь, или собираешься сдавать через агентство.
Могу подкинуть ещё пару подводных камней, о которых вам никто не скажет.
Нужно оформить контракты на свет, воду и газ, и дать им номер вашего счета и разрешение снимать деньги.
Так вот, даже при том, что вы в квартире не живёте и ни разу ничего не включали, вам все равно нужно платить ежемесячно просто за то, что у вас эти вещи имеются. Т.е за трубы как материал/или провода/, за счётчики, за то что они подтянули трубы к вашему дому/провода/, за то что вы подключены к трубе/сети/, за обслуживание этих труб/проводов. Потом сборы и налоги на очистку воды/трубы/, и ещё несколько налогов, в которых я уже сам запутался и бесполезно узнавать, потому что только себя расстраивать. потом на полученную сумму сверху ещё один налог 21%.
Итого, ничем не пользовавшись /свет, вода, газ/, Вы ежемесячно платите около 30е.
Ещё , добавьте интернет, потому что он и вам понадобится когда вы приедете, и без интернета квартиру никогда туристам не сдадите - таковы современные реалии... Интернет в среднем стоит 50-60евро.
Итого... Вы спокойненько живёте себе гденить в подмосковье, а с вашего счета в Испании , ежемесячно снимают только за пустующую квартиру около 300е
Хорошее вложение средств, как уверяют агентства .
Если собираешься сдавать посуточно через агентство, то стопроцентно вылетишь в минус. Будешь платить всё что я перечислил, плюс амортизация и мелкий ремонт техники и квартиры, налоги, гонорар за услуги агентству, и плата за СВЕТ, ВОДУ, ГАЗ.
Стоит в Испании это очень дорого. Очень. Чтобы это понять, посмотрите сейчас на свои коммунальные платёжки, и увеличьте сумму в 10 раз, оставив неизменной вашу зарплату. Ну вот, можете себя почувствовать как в загранице!!!
А туристы все, сказочные уроды и долбоёбы. Они вам выльют воды и выжгут света больше чем заплатили за аренду. А просто так. А по приколу.. А шоб ты сука не наживался...
Захочешь потом сдать просто одной семье, чтобы было спокойно, то арендная плата будет едва прикрывать расходы на коммунальные, ремонты, подьезды, налоги и оплата за услуги агентству. А может и не хватит...
А может квартиранты вообще перестанут платить, и хрен их несколько лет выгонишь из вартиры... И кто этим будет заниматься, если вы не живёте в Испании? Опять кому то платить? И пока ты по приезду будешь искать как бороться и у кого просить помощи, то сам будешь снимать жильё.
Прикольно да, иметь в Испании недвижимость, а самому приезжать и снимать жильё..
Желание инвестировать бабки в испанскую недвижимость еще есть?
Ну, потом расскажете
Miguel вне форума   Ответить с цитированием
За это сообщение сказали спасибо:
dovapi (21.06.2019), jaeeho (21.06.2019), Jerodel (25.06.2019), KeganCync (24.06.2019), Ridgeper (25.06.2019), Юрчелло (23.10.2019)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Кризис среднего возраста Igonet Курилка 398 20.12.2017 01:25
Крым. Вид с моря. komisar Путешествия 10 03.02.2015 15:35
Фототур "Сокровища Южной Индии" - штаты Тамил Наду и Керала - февраль 2013 dimol Путешествия 62 29.05.2013 11:16


Часовой пояс GMT +4, время: 12:40.


©2006-2010 Microstock.ru   Powered by vBulletin® Copyright ©2000-2008, Jelsoft Enterprises Ltd.   Перевод: zCarot