Не понимаю подобных отзывов
Человек каждый месяц платит за съем квартиры чужому дяде. И эти деньги вылетают в трубу без возврата, а при ипотеке выплаты приближают факт собственности.
Из своего опыта. Ипотеку брали уже дважды постепенно улучшая качество жилья. Возможно будет и третья.
Оформляли ипотеку на максимальный срок (30 лет), что бы был минимальный ежемесячный взнос. Взнос как раз становится сопоставим с оплатой съемной квартиры.
Это как страховка на случай потери нормальной работы, когда станет трудно платить досрочно.
По факту выплачивали ипотеку досрочно.
P.S. выплачивал ипотеку с работы по трудовой книжке, доходов со стоков только на игрушки детям хватает
Ипотеку взять можно, особенно, если речь идет о современном банке, пробуйте тыкаться везде, не только в сбере. И переведите на карту этого банка свой заработок, чтобы через полгода-год вы могли показать выписку со счета.
Просто выписка со счёта в большинстве банков ничего не даст, независимо от сумм. Оборот средств должен быть в рамках "зарплатного проекта". Проверено в ВТБ24 и Альфе.
Сам брал ипотеку, выплатил за 3 года. Очень рад, что всё так сложилось.
Не понимаю, какую житейскую мудрость можно подвести к ситуации, когда за аренду платишь примерно столько же, сколько мог бы выплачивать за собственное жильё.
И кстати, когда уже перевозил мать к себе, занял денег на вторую квартиру у родственников. И потерял на этом значительно больше нервов и здоровья. Риски были значительно выше, т.к. подвести родных людей - совсем другой уровень ответственности. Хотя, это уже, наверное от самого человека зависит.
Последний раз редактировалось kvadrat, 03.04.2017 в 21:38.
Человек каждый месяц платит за съем квартиры чужому дяде. И эти деньги вылетают в трубу без возврата, а при ипотеке выплаты приближают факт собственности.
нужно просто все очень внимательно считать. Предположим, вы за 3 года можете накопить на квартиру (ведь досрочно погасить ипотеку - это именно и означает, что вы за этот срок способны подобное сделать). Если ипотека довольно длинная, то эти 3 года вы будете платить только проценты по кредиту и почти не будете выплачивать сам долг. Дальше берете и сравниваете, что дешевле - проценты по ипотеке (которые вы ровно так же платите чужому дяде) или съем чужой квартиры. В Питере довольно приличную двушку (с техникой и мебелью) вы снимите за 25-27 тысяч или около 300 тысяч в год, чтобы ее купить нужно 5-6 млн. При ставке по кредиту 10% годовых это более 500 тысяч в год. Так что на стоящем рынке (когда недвижимость не растет в цене) я не был бы столь уверенным, что выгоднее - платить ипотеку или копить и снимать
DrPAS, полностью согласен. Нужно считать.
В дополнение к вашему посту добавлю следующее.
1. В расчетах нужно учитывать на сколько может измениться стоимость на недвижимость за время пока вы копите на нее деньги.
Сейчас в стране кризис и не смотря на то, что цены на все выросли вместе с долларом в два раза цены на недвижимость даже несколько просели...
Что будет через год, два?...
Можно предположить что сейчас цены в самом низу и падать им некуда, скорее всего цены на недвижимость будут расти.
2. При досрочных платежах основной долг будет уменьшаться, а следовательно уменьшаться и проценты. В первый год пере плата составит 300-400 тыс, на второй 200 - 100, на третий 100 - 0.
zhev, все верно. При этом не забываем, что, когда копим, то делаем это не под подушкой. На длинном депозите можем иметь процентов 7-8 годовых. В целом, не простые это расчеты, много допущений
Пожалуй, куплю я комнату на той же петроградке. Посдаю пока коплю, потом продам ее, куплю однушку и так далее.
хе-хе как раз намедни попался на глаза рассказ как пытались сдать комнату в коммуналке но ... выяснилось что соседи против и отсеивали желающих уже на стадии просмотра. А владельцу прямо сказали - сам живи, не вопрос, а арендаторам, даже если сдашь, житья не дадим. Ссылку уже не найду, но рассказ занятный.
U.P.D. во ! нашла : http://trustload.com/sdavaya-zhilyo-...ak-popast/amp/
Последний раз редактировалось Mari, 03.04.2017 в 22:23.
Не знаю, пригодится вам мой ответ или нет, но все-таки напишу. Я взяла ипотеку еще до стоков как фрилансер - с большим трудом. Доходы подтверждались договорами и регулярным поступлением денег на счет.
Два банка мне отказали, а третий выдал со скрипом сумму в полтора раза меньше, чем можно было претендовать по доходам (до кризиса они были почти на европейском уровне). Мы с моей подругой одновременно подавали на ипотеку с одинаковыми доходами. Ей, офисному работнику крупной западной компании, дали полную сумму, а мне сильно урезанную. Пришлось покупать не то, что планировала. Но сейчас даже рада, что остаток меньше.
В втб 24 есть без ндфл, но 50% первый взнос. Сказали "не вопрос, дадим" И ставка какая то смешная, во всяком случае, на тот момент считалась выгодной по городу
В втб 24 есть без ндфл, но 50% первый взнос. Сказали "не вопрос, дадим" И ставка какая то смешная, во всяком случае, на тот момент считалась выгодной по городу
Смешная - это 0% на сто лет
Реально сейчас экономический нонсенс: при инфляции по ЦБ около 6% и стремящейся вниз, при реальной не более 10% по ощущениям и впервые близкой к желанию ЦБ, имеем ставку рефинансирования ЦБ около 10% и % на ипотеку на этом же уровне. Потому и застой на рынке недвижки - живых денег нет, а ипотечные заряжены выше крыши.
Автор, как вариант, обратитесь к видеоблокс. Они скупают единоразово контент. Покупают фото и вектор они для дочернего сайта. Продайте им свой портфель, и у вас будут деньги на квартиру и возможно даже больше.
Re: Существует ли ипотека для стокера?
Линейный вид
