Alex Lyubar, спасибо за ваши многочисленные советы. Конечно все надо решать своей головой, а не бросаться в руки "добрых" людей с акульей улыбкой.
Покупать сразу жилье в Канаде не собираюсь... но всю жизнь арендовать как-то неправильно (в моем понимании). Какие еще есть минусы своего жилья и надо ли платить за него налоги?
Почему 10 лет надо выплачить только проценты кредита на жилье? Какие собственно там у вас проценты при ипотеке?
Что в Канаде правильно либо нет лучше всего решать прожив немного самому в этой стране. Как я считаю у обоих вариантов покупать или нет есть свои преимущества и недастатки. Назвать любой их этих выборов неправильным я не моу. Каждый из них правильный по своему исходя из ментальности и приоритетов индивидума сделавшего свой выбор.
Тонкостями процентных ставок не владею. Скажу одно, что покупая жилье в кредит с минимальным даунпеймкетом в итоге в течении жизни вы выплачиваете примерно двойную стоимость этого жилья. Вся сумма делится на две части, одна половина это есть стоимость самого жилья, а вторая половина это сумма которую банк получает с вас в качастве горорара за предоставление вам кредита. Почему в течении первых 10 лет банк хочет получать от вас взносы только в погашение второй половины вашего долга точно сказать не могу. Наверное банку так удобно.
Помимо погашения ипотеки вы все время платите налог на собственность налог на владение участком земли на котором расположена ваша собственность, так же отопление, вода, электричество и не помню чего там еще. Зачастую содержание выплаченного жилья обходится дороже чем жизнь в субсидтрованном жилье для сеньеров.
Последний раз редактировалось Alex Lyubar, 05.03.2017 в 23:16.
Alex Lyubar,
спасибо за обстоятельный ответ!
А по поводу денег в банке - их положили и они там просто лежат как какая-то гарантия? А как оплачивается аренда через банк? На какой-период времени вперед? Или по факту прожитого времени? Если квартиру снимать, в рентную плату входят и коммунальные услуги и интернет и телевидение. Или это все нужно оплачивать отдельно?
А как вообще в основном рассчитываются в магазинах и т.д. карточкой или наличными?
А школьное образование платное или есть и бесплатные школы?
Alex Lyubar Спасибо, с интересом читаю
Вы писали что пенсию вполне платят только если жить в Канаде, но ведь можно же путешествовать и жить какое-то время на Украине (сколько разрешается максимум?) - даже заплатив за перелет - можно не о чем не заботится и не в чем не отказывать - и это легче чем подрабатывать
Alex Lyubar Спасибо, с интепа пиеать в аж еыджаКресом читаю
Вы писали что пенсию вполне платят только если жить в Канаде, но ведь можно же путешествовать и жить какое-то время на Украине (сколько разрешается максимум?) - даже заплатив за перелет - можно не о чем не заботится и не в чем не отказывать - и это легче чем подрабатывать
Каждые пол года нужно приезжать в Канаду. Некоторые пары находят другой способ, лето живут в Кнанадн подрабатывая, а на зиму улетают в теплые края, в Эквадор, там теплое море и жизнь не дороже если не дешевле чем в Украине.
[[b]QUOTE=Блестящая]Alex Lyubar,
спасибо за обстоятельный ответ!
А по поводу денег в банке - их положили и они там просто лежат как какая-то гарантия? А как оплачивается аренда через банк? На какой-период времени вперед? Или по факту прожитого времени? Если квартиру снимать, в рентную плату входят и коммунальные услуги и интернет и телевидение. Или это все нужно оплачивать отдельно?
А как вообще в основном рассчитываются в магазинах и т.д. карточкой или наличными?
А школьное образование платное или есть и бесплатные школы?[/quote]
В банке абсолютная гарантия, хранить такие суммы дома это нонснс, в банке вам дадут карточку и чековую книжку, за квартиру платить лучше чеком, наличные могут не взять а в магазинах лучше карточкой. За квартиру вперед не просят, но берут залог в размере половины стоимости на случай если вы чего испортите. О сроке рента можно договариваться, но они заключат договор на год. В оплату входят коммунальныен услуги кроме электричества. Телевизор интенет тоже нужно подключать отдельно и отдельно платить. Хотя в мем доме в оплату входит кабель TV. Расплачиваться и вообще вести всю фининсовую деятельност ь лучше через банк, так вы нарабатываете себе кредитную историю.
Последний раз редактировалось Alex Lyubar, 06.03.2017 в 01:41.
Выписка состояния ипотеки
1) Сколько осталось выплатить
2) Сколько выплачивается в период
3) Процент по ипотеке. Это был хороший процент, сейчас немного поднялся.
4) Периодичность выплаты - каждая вторая неделя. То есть в месяц получается статистически чуть больше двух периодов. Или сумма выплат по ипотеке в этом случае составляет чуть больше 1200 кад в месяц.
5) сколько времени осталось платить
6) количество оставшихся периодов/выплат
7) дата выплаты
8) % который заемщик платит банку за пользование кредитом
9) сумма которая идет на погашение долга
10) сколько осталось выплатить
11) сколько заемщик еще останется должен, после последнеего периода по этому заему. Хорошие новости в том, что в конце оплаты ипотеки дается возможность на бонусный платеж. То есть если этот заемщик не дурак и насобирал 5839 (два месяца рента квартиры в солнечном Ванкувере) - то он за последний бонусный период закроет ипотеку без открытия нового кредита.
Поясню. Этот заемщик платит за ипотеку чуть более 1200 долл в месяц. Ранее чем через два года ипотека будет закрыта. За эту недвижимость погашение ипотеки займет в целом за 7 лет. Проценты по ипотеке берутся все время, как видим они включены даже в последний платеж. Просто соотношение процентов и собственно оплаты долга меняется на протяжении всего кредита.
Последний раз редактировалось Viktorus, 06.03.2017 в 01:55.
Об образовании, школьное образование бесплатное для всех. О дальнейшем образовании в том числе и на бухгальера расскажу позже. Типа примерных стоимостей и условий предоставления кредита на образование.
Как всегда улыбнула двойная стоимость. Предлагаю сказочнику самому посчитать сколько будет конечная выплаченная сумма.
Дано: 200к
Годовой процент: 2.89%
Возьмем немного более агрессивный режим выплат: за 5 лет (это реально). Результат внизу:
Здесь 60 это еще репродуктивный возраст, люди встречаются и ездят в романтические путешествия и совсем не выглядят стариками. Здесь нет бабулек и дедулек, здесь это сеньер и пожилая леди и то уже после 70, 60 это еще леди. Что такое дядька и тетка здесь даже объяснить невозможно.
Что бы не быть голословным, здесь 58 лет. А на заднем плане сто процентно пенсионный возраст.
Последний раз редактировалось Alex Lyubar, 06.03.2017 в 05:44.
Re: Есть ли стокеры живущие в Канаде?
Re: Есть ли стокеры живущие в Канаде?
Линейный вид
