А мне очень интересно, каким инструментарием вы пользуетесь, чтобы оценить гарантии удачной выплаты ипотеки до конца. Едь ипотека не на год и даже не на два берется. Перед таким решением нужен очень серьезный анализ и прогнозирование будущего дохода. Какими методами вы пользуетесь?
А мне очень интересно, каким инструментарием вы пользуетесь, чтобы оценить гарантии удачной выплаты ипотеки до конца. Едь ипотека не на год и даже не на два берется. Перед таким решением нужен очень серьезный анализ и прогнозирование будущего дохода. Какими методами вы пользуетесь?
Не очень понимаю вас... что это за методы? Не могли бы вы вкратце поделиться? А то я отталкиваюсь лишь от предыдущего опыта, текущей финансовой ситуации и оптимизма)))
mma Интересно, о каких инструментариях и точных методах речь?
Ипотеки берутся на десятки лет, выплачиваются, чаще всего, за первые несколько лет. Человек живёт в России, где в политике и экономике такая динамика, что никто не знает что будет через месяц.
Тут, при анализе ситуации, действительно важнее жизненный опыт, текущая ситуация и оптимизм, а не некий инструментарий. Инструментарий попросту не сработает как должен.
я отталкиваюсь лишь от предыдущего опыта, текущей финансовой ситуации и оптимизма)))
Ваша позиция ясна по этому вопросу ))) Интересует мнение тех, кто более серьезно подходил к этому решению )
Как раз имел в виду какое-то серьезное планирование, расчет, прогноз и т.д. Или все принимают решение, основываясь лишь на текущих условиях. Интересен этот опыт.
mma Интересно, о каких инструментариях и точных методах речь?
Об абсолютно точных методах конечно и речи не может быть. Всегда будет погрешность. Интересно, вообще кто-то что-то прикидывает перед таким важным шагом или нет.
Вот интересно, какой метод может работать в России? Тут уже писали, что нереально предсказатьт ситуацию через неделю. Завтра могут уволить/повысить, быть дефолт, ввести налог новый и т.д. Столько неизвестных в этом уравнении, что анализировать, ИМХО, крайне проблематично
mma, думаю, что необходимо рассматривать несколько сценариев развития ситуации: 1) на случай падения доходов. решение - величина расчетной ежемесячной выплаты должна быть заметно меньше разницы между доходом и остальными ежемесячными тратами. 2) кратковременное прекращение поступлений (например, из-за проблем с платежными системами). решение - наличие финансового буфера (заначки), из которого на протяжении 3-6 месяцев вы сможете продолжать выплачивать долг. 3) полное прекращение поступлений. решение - наличие активов, которые могут быть проданы, для погашения остатков долга. Таким активом может быть сама покупаемая недвижимость, тогда необходимо представлять, куда вы денетесь при ее продаже.
Об абсолютно точных методах конечно и речи не может быть. Всегда будет погрешность. Интересно, вообще кто-то что-то прикидывает перед таким важным шагом или нет.
Разумеется я прикидываю... Что я и дальше буду создавать графический контент, за который люди будут платить. Хочется верить, что микростоковый формат будет только развиваться, потому что за 8 лет я чертовски привык к свободе... Тем не менее, если подумать: а вдруг стоки накроются?! Что ж пойду в офис пахать. Но следуя этой логике - а что если меня уволят, сократят, травмируют и тд и тп. Бессмысленное беспокойство. Возвращаясь к теме: я и не говорю, что я со дня на день на любых условиях готов вписаться в ипотеку. Я сейчас на стадии выяснения для себя: а какие перспективы для меня как для фрилансера? Ипотека, рассрочка... или купить комнату и дальше копить? Так или иначе... каким бы свободным я ни был, я понимаю, что должен уже покупать недвижимость. Ибо годы идут... да и съемные квартиры имеют свои минусы.
Re: Существует ли ипотека для стокера?
Линейный вид
